Groningsestraat 313

GRONINGSESTRAAT 313 – 2587PH – DEN HAAG (SCHEVENINGEN) GENIETEN VAN RIANT UITZICHT OVER HET NATURA 2000 GEBIED RICHTING HET NOORDEN EN PARK MEIJENDEL!!!! Op de 8e verdieping van het gebouw ‘s-Gravenduyn bevindt zich dit ruime 4 kamer appartement van circa 138 m². Het appartement beschikt over een royale samengevoegde woon- en eetkamer van maar liefst 69 m². Vanuit deze woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht richting het beschermde natuurgebied Meijendel en de Noordzee. Daarnaast is er een zonnig balkon met uitzicht over de stad.(zuid west gelegen) Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats en een privéberging in de overdekte parkeerkelder onder het gebouw. Indeling Entree via de centrale hoofdingang met bellen- en brievenbustableau en een videofooninstallatie. Afgesloten entreehal met lift naar de 8e woonverdieping, waar zich een nette overloop en de meterkast bevinden. Entree appartement: hal met toilet en een toiletmeubel met wastafel. Ruime L-vormige woon-/eetkamer met PVC-vloer in visgraatmotief en een vrij uitzicht over de duinen en de zee. Moderne keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een opstelplaats voor koelkast en vriezer. Grote inpandige berging met daarin de CV-combiketel (nieuw geplaatst in 2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 met kastenwand en toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Slaapkamer 2 met kastenwand, elektrisch rolluik en toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Bijzonderheden: erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; inclusief eigen berging en privé parkeerplaats; panoramisch uitzicht over duinen en zee; balkon aan de achterzijde op het zuidwesten; vanaf circa 12.30 uur tot zonsondergang zon op het balkon; gelegen in een modern en goed beveiligd complex met lift; woonoppervlakte circa 138 m²; bouwjaar 1993; 2 slaapkamers; pvc vloer; woon-/eetkamer voorzien van elektrische gordijnrails; gehele appartement voorzien van ++dubbel glas (recent vervangen); energielabel C; cv-gas met combiketel uit 2026; videofooninstallatie aanwezig; actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €339,40 per maand; bijdrage Vereniging van Eigenaren bewonersparkeergarage momenteel €41,00 per maand; bijdrage Belangenvereniging ’s-Gravenduyn momenteel €41,- per maand; aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing; zoals o.a. de niet zelfbewoond clausule; er is geen NVM-Vragenlijst van toepassing, alsmede een lijst van zaken. Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.