Jacques Urlusstraat 3

Jacques Urlusstraat 3 2551 GW 'S-GRAVENHAGE Ruim 4-kamer appartement met een royaal en zonnig terras. Licht, ruimte en een uitzonderlijk ruim zonnig terras van ca. 46 m². Dit instapklare hoekappartement biedt comfort, rust en een prachtig groen uitzicht. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een erker met extra ramen, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige lichtinval heeft. Het appartement ligt in een rustige en groene straat, op korte afstand van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het fraaie landgoed Meer en Bos en het openbaar vervoer (RandstadRail). Met de fiets of zelfs te voet bent u binnen 5 tot 10 minuten op het strand van Kijkduin. Ook de International School of The Hague ligt op korte afstand. Het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar en met tramlijn 3 bereikt u dit in circa 20 minuten. Kortom: een rustige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de afgesloten centrale entree bereikt u de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier kunt u met zowel de lift als via het trappenhuis naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken van het appartement. De woonruimtes zijn voorzien van eiken lamelparket, evenals de bijgetrokken keuken. De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een erker, waardoor er extra ramen aanwezig zijn en er een bijzonder prettige lichtinval ontstaat. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer in de leefruimte. Vanuit de keuken stapt u zo het grote terras op het zuidwesten op, met een oppervlakte van circa 46 m². Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Het terras is bovendien bijzonder sfeervol en groen ingericht. In de zomer staat het volop in bloei en vormt het een heerlijke plek van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen of gezellig met vrienden en familie kunt zitten. Door de hoekligging van het appartement geniet u hier bovendien van een weids uitzicht, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een 4 meter brede vaste kast (hang-legkast) met schuifdeuren. Een tweede kamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer of een werkkamer. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een oven en aparte magnetron en een afzuigkap. De warmwatervoorziening voor de keuken loopt via een close-in boiler (handig, meteen warm water). Door de aanwezige ramen en de deur naar het terras valt er veel natuurlijk licht binnen. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl en beschikt over een ruime douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. In de gang bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte. Tevens bevinden zich in een andere kast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de boiler. In de hal vindt u verder de meterkast en een garderobe. Aan de terraszijde zijn twee elektrisch bedienbare knikarmschermen geplaatst over de volledige breedte van het terras. Bovendien is het terras voorzien van een automatisch bewateringssysteem voor alle planten. Bij het appartement hoort tevens een ruime privéberging in de onderbouw. Wetenswaardigheden: Bouwjaar 1973 4 kamers (2 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NVM Meetinstructie) Terras ca 46m² Blokverwarming, voorschot ca € 150,- per maand Energielabel F Actieve VvE, bijdrage € 354,- per maand Oplevering in overleg: Notariskeuze koper NVM-koopovereenkomst Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.