Johan van Oldenbarneveltlaan 29A

WONEN IN HET STATENKWARTIER met comfort, ruimte en een instapklaar afwerkingsniveau. Dit lichte en modern afgewerkte vierkamer hoek-/parterre appartement beschikt over een zonnige tuin (UNIEK!) aan de voor- en zijkant, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een open keuken en een lichte woonkamer door de gunstige hoekligging. Locatie: Gelegen aan een brede en groene laan in het populaire Statenkwartier, op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Scheveningse haven, het strand, de boulevard en diverse restaurants zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale organisaties en scholen, waaronder Europol, het Internationaal Hof van Justitie, de Duitse School en The European School of The Hague. Indeling: Afgesloten centrale entree met video-/intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen; verzorgde centrale hal met trappenhuis; entree appartement. Ruime ontvangsthal met modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast, praktische bergkast met opstelplaats van de cv-ketel en separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer biedt dankzij de hoekligging veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht over de laan en de Ten Hovestraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin/het terras aan de voor- en zijkant van de woning. De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met ruime inloopdouche (Sunshower), wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en is momenteel ingericht als study. De derde slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Onderdeel van een rijksbeschermd stadsgezicht. • Bouwjaar 1978. • Woonoppervlakte circa 112 m², conform NEN2580. • Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. • Beschikt over een achterom; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 552,-- per maand. • Geheel voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2020). • De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden. • Oplevering in overleg. • NVM-koopakte van toepassing. • In de koopakte zullen onder meer de ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.