Tollensstraat 107

Tollensstraat 107 2513 GD 'S-GRAVENHAGE ZEEHELDENKWARTIER Dubbel woonhuis in het geliefde Zeeheldenkwartier. Een uniek en veelzijdig pand in het hart van het populaire Zeeheldenkwartier in Den Haag. Dit charmante herenhuis met tuin en dakterras biedt een breed scala aan mogelijkheden voor wonen, (thuis)werken en wonen met extra ruimte. Het object wordt in haar geheel aangeboden. Veelzijdige woon- en werkopties Het pand is ideaal voor wie flexibel wil wonen: bijvoorbeeld als een comfortabel huis met thuiskantoor, een mantelzorgwoning/kangoeroewoning, of voor het huisvesten van studerende kinderen. De parterre biedt een ruime woon-/werkruimte, een uitbouw met keuken en douche, en een zonnige tuin – perfect voor ontspanning, een kleine praktijk of hobbyruimte. Daarboven zijn drie verdiepingen met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een dakterras, waardoor het comfortabel en compleet is voor gezinnen of werkende professionals. Zie voor de gedetailleerde indeling en maatvoering de bijbehorende plattegrondtekeningen Een toplocatie in Den Haag Wonen in deze straat betekent genieten van rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Op loop- of fietsafstand vindt u gezellige winkels, cafés, restaurants, scholen, musea en het openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag, inclusief het Prins Hendrikplein, de Piet Heinstraat en het Noordeinde, ligt binnen handbereik. Goede verbindingen via tram en fietsen maken reizen naar het Centraal Station en de ministeries snel en gemakkelijk. Recent opgeknapt en klaar voor gebruik Het pand is in 2017 grondig gerenoveerd en recentelijk opnieuw geverfd en voorzien van nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping, waardoor het geheel fris en modern aanvoelt. Unieke kansen met veel potentieel Met zijn ruime indeling en centrale ligging biedt de Tollensstraat volop ruimte voor creatief gebruik. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een home-office, praktijkruimte, fitnessruimte, bibliotheek of zelfstandige woning voor een studerend kind of ouder(s). Het biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonplek, maar ook de flexibiliteit om het pand volledig aan te passen aan jouw wensen. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 219 m²; • Perceeloppervlak ca. 122 m²; • Bouwjaar 1880; • Gerenoveerd in 2017 en 2024; • Goed geïsoleerd (energielabel B), gevelisolatie, dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond; • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; • Binnen- en buitenschilderwerk in goede staat; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing. Interesse? Dit is een uniek familiehuis met karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Den Haag. Wij adviseren om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.