Poeldijkseweg 13

POELDIJKSEWEG 13 2291 GA WATERINGEN Op een perceel van maar liefst 1900 m² eigen grond, ligt deze monumentale boerderij met een riante woon/eetkamer. een luxe open keuken, 3 slaapkamers, een enorme (achterliggende) feestzaal en een tweetal binnendoor bereikbare kassen. Via een bruggetje is de oprijlaan bereikbaar met de mogelijkheid tot parkeren van wel een tiental auto's Het betreft een uniek object met diverse gebruikers mogelijkheden. Denk aan wonen/werken, wonen bedrijfsruimte/ wonen met een aannemersbedrijf aan huis, ed. Het perceel met de bebouwingen is gelegen aan de rand van het centrum van Wateringen. Scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen. (Wippolderlaan richting A4 en A13). Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobekast en toegang tot de woonkamer en tot de kelder. Tevens toegang tot de ruime woonkeuken (12m2) met complete apparatuur en zijdeur naar de zijtuin met beschut zitje. Enorme woon/eetkamer (ruim 40m2) met diverse zit/eet mogelijkheden. Via de hal is er binnendoor toegang tot de "feestzaal" (175m2) welke voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt is. Deze feestzaal is nu voorzien van een bar en een toiletblok, een stenen vloer en een overhead deur naar de buitenruimte. Achter de "feestzaal" bevinden zich nog twee kassen, beiden zeer geschikt voor stalling of werkzaamheden. Indeling 1ste verdieping van de boerderij: Overloop met toilet en toegang tot een berging en een vliering. Slaapkamer 1: 5.15m. x 4.10m. met toegang tot luxe badkamer met hoekligbad, inloopdouche en wasmeubel. Slaapkamer 2: 4.85m. x 3.94m. Slaapkamer 3: 3.94m. x 2.86m. Via de overloop is er toegang tot een gigantisch vliering (bergruimte) waarin de CV gas ketel en de warmwater boiler. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte 296m²; Inhoud 2421m³; Perceeloppervlakte 1900m², eigen grond; Deels voorzien van dubbele beglazing; Cv-ketels, Nefit 2014; Mogelijkheid tot parkeren van een groot aantal auto's op eigen terrein; De voor- en zijtuin liggen op het zuid/westen en heen een tweetal beschut zithoeken. De achterliggende kassen hebben diverse gebruiksmogelijkheden Energielabel E. Op het perceel rust een recht van overpad te behoeve van het achterliggende terrein. (Eigenaar Stedeon.) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde, niet bedoeld als aanbod en verzameld naar de momenteel bekende situatie. Extra informatie: Het complex is een gemeentelijk monument met nummer 1003523600. Aan de achterzijde van het perceel is een zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is bij een nagelstudio/schoonheidssalon.